Земельный пай при разводе супругов

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Сейчас практически каждая семья стремится приобрести жилье или дачный домик с земельным участком. Кто-то покупает дом в деревне с огородом, кто-то — огромный коттедж с личным садом, а кто-то — дачу на законных шести сотках. А если семейная жизнь вдруг не залаживается, возникает вопрос о том, как правильно осуществить раздел земли при разводе. Вопрос такого раздела сложный, и разрешить его одно семейное законодательство не поможет, нужно будет обратиться за разъяснениями к нормам Земельного и Гражданского Кодексов РФ. Статья Границы участков земли на местности устанавливает процесс землеустройства.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

В соответствии с законодательством Украины процедура раздела имущества возможна как при разводе, так и в период брака. При этом, стоит понимать, что не всякое имущество супругов может быть поделено. Так, исходя из норм статьи 69 Семейного кодекса, разделу подлежит лишь имущество, принадлежащее мужу и жене на праве общей совместной собственности, то есть приобретенное в браке. Статьей 61 СК установлены объекты права общей совместной собственности супругов.

Делится ли пай при разводе

Ефимов, заместитель председателя Московского областного суда, заслуженный юрист Российской Федерации. Земельные участки относятся к недвижимым вещам, недвижимому имуществу, или недвижимости ст.

Дома, дачи и другие строения также относятся к недвижимым вещам, но в отличие от них земельные участки включены в гражданский оборот сравнительно недавно. Предусматривая для лиц, имеющих на праве собственности земельный участок, его продажу, дарение, залог, аренду и т.

Можно отметить целый ряд норм земельного законодательства, регулирующих отношения по распоряжению земельными участками. К примеру, в силу ст. Наряду с правом собственности земельные участки могут принадлежать гражданам и на ином праве — праве постоянного бессрочного пользования и праве пожизненного наследуемого владения.

По закону исключено любое распоряжение земельными участками на указанном праве, они не могут включаться в состав имущества супругов и быть предметом спора при разделе их общего имущества.

В то же время суд вправе определить по иску любого из них порядок пользования такими земельными участками. С принятием нового Земельного кодекса РФ гражданам предоставлено право на однократную бесплатную приватизацию земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования и на праве пожизненного наследуемого владения, причем без ограничения каким-либо сроком, независимо от их размера, нахождения в собственности гражданина иных земельных участков и без взимания дополнительных денежных сумм, помимо установленных федеральными законами сборов ст.

В данном случае речь идет о так называемом административно-правовом способе возникновения права собственности граждан на земельные участки, который наиболее характерен для этого вида имущества.

Именно таким образом, т. Эти особенности определяют и специфику рассмотрения споров супругов либо пережившего супруга и наследников в отношении земельных участков, право собственности на которые возникло в указанном выше порядке.

При их разрешении нельзя ограничиваться только рамками Семейного кодекса РФ, поскольку многие отношения, связанные с приобретением супругами земельных участков, находившихся в государственной или муниципальной собственности, им не урегулированы. Для правильного разрешения таких споров помимо Семейного кодекса РФ необходимо руководствоваться гражданским и земельным законодательством, что, как показало изучение дел данной категории, не всегда учитывается судами на практике.

Возможность применения гражданского законодательства к имущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным Семейным кодексом, прямо предусмотрена законом ст. Вместе с тем имущественные отношения по владению, пользованию, распоряжению земельными участками регулируются не только гражданским, но и земельным законодательством.

Причем прямо гражданское законодательство отношения по наделению граждан земельными участками в административно-правовом порядке не регулирует, детально эти отношения регламентируются законами о земле. При разрешении спора о разделе совместно нажитого имущества Пресненский суд г.

Москвы признал право собственности на земельный участок за Д. При этом суд исходил из того, что земельный участок был выделен Д. В связи с тем что данный участок был выделен и приватизирован Д.

С таким решением согласились судебная коллегия по гражданским делам и президиум Московского городского суда. Отменяя в порядке надзора состоявшиеся по делу судебные постановления, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации указала, что в силу ст.

Местными органами исполнительной власти земельные участки гражданам для садоводства и огородничества выделялись с учетом семьи бесплатно. В таком же порядке был получен земельный участок Д. Поэтому исключение судом земельного участка из состава совместно нажитого Д.

Таким образом, как это видно из приведенного определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ, само по себе получение в период брака безвозмездно одним из супругов земельного участка недостаточно для исключения его из режима общей совместной собственности.

Правовое значение при разрешении такого рода споров имеют другие факторы — состав семьи при выделении земельного участка, его целевое назначение, содержание акта административного органа о выделении земельного участка и нормативные акты, на которых основано это решение. Эти доводы Судебной коллегии Верховного Суда РФ безусловно заслуживают внимания, так как, действительно, на тот период действовавшие нормативные акты имели в виду выделение земельных участков под сады и огороды для производства сельскохозяйственной продукции силами членов семьи, проведения досуга, укрепления их здоровья, приобщения к труду подростков и т.

Точно так же для улучшения жилищных условий застройщика и членов его семьи выделялись земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, как и во многих других случаях, предусмотренных законом. В частности, действующее на период выделения спорного земельного участка Положение о порядке предоставления гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, а также для ведения садоводства, огородничества и животноводства, утвержденное Постановлением Совета Министров РСФСР от 22 февраля г.

N , предписывало в заявлении о предоставлении земельного участка указывать состав семьи. Все это говорит о том, что спорный земельный участок по разрешенному Пресненским судом делу выделялся в совместное пользование супругов, они имели на него равное право, и независимо от приватизации его на имя одного из супругов он являлся их общим имуществом.

В пользу указанной позиции Верховного Суда РФ можно дополнительно привести и ряд других доводов. Так, при вынесении решения Пресненский суд руководствовался ст.

В действительности право собственности у Д. Следовательно, ссылка суда первой инстанции на ст. Эта же ситуация в значительной степени усложняется, когда безвозмездно земельный участок выделяется в собственность лицу, имеющему соответствующую льготу в силу закона.

В разные годы принят целый ряд законов и других нормативных актов, которыми наделены правом на бесплатное получение земельных участков ветераны Великой Отечественной войны, боевых действий, военной службы, труда, руководители и специалисты сельского хозяйства и т.

Имеет ли значение данное обстоятельство при разрешении спора о праве на участок бывших супругов? Одинцовский городской суд в иске К. В кассационном порядке это решение, как представляется, было обоснованно отменено в связи с неправильным применением материального закона.

Безусловно, выделение земельного участка в перечисленных случаях связано с личностью одного из супругов, но это не меняет природы этого акта — земельный участок, как правило, выделяется лицам, имеющим льготу, для строительства индивидуального дома либо дачи, в целях создания необходимых условий для проживания и отдыха не только лица, которому отведен участок, но и членов его семьи.

При этом вне зависимости от того, на каких условиях был выделен земельный участок, возведенный дом или дача поступают в совместную собственность супругов в соответствии со ст.

К тому же объективно строение в виде дома или дачи не может быть без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом или дачей по своему назначению. Не случайно единство судьбы земельного участка и строения рассматривается в качестве одного из основных принципов земельного законодательства п.

Другое дело, если земельный участок под строительство дома или дачи был выделен, когда супруги не поддерживали семейные отношения, строение возведено силами и за счет одного из супругов для личного проживания.

При такой ситуации суд может признать строение и земельный участок собственностью одного из супругов и в иске о праве на земельный участок другому супругу отказать, несмотря на приобретение их в период брака п.

Споры о праве на приватизированный в период брака земельный участок, находившийся в пользовании одного из супругов до заключения брака.

Решением Пушкинского районного суда Московской области за Л. Как установлено судом, земельный участок при доме, полученном в дар от матери В.

Примерно в это же время, находясь в браке с Л. Поскольку право собственности на земельный участок возникло у В. По другому делу мировой судья при расторжении брака в иске Р.

Рассмотрев это дело в апелляционном порядке, Можайский городской суд вынес новое решение — признал за Р. В обоснование принятого решения суд сослался на ст. Проверив оба дела в порядке надзора, президиум Московского областного суда решения по ним отменил и направил их на новое рассмотрение в связи с неправильным применением норм материального права.

Основная ошибка, по мнению президиума, состояла в том, что суды первой и апелляционной инстанций при удовлетворении исковых требований Л. Как представляется, данный вывод президиума Мособлсуда по затронутой проблеме является правильным. Прежде всего, следует отметить, что по своему содержанию бесплатная приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу перерегистрацию или переоформление в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения.

Поскольку суть ее состоит в перерегистрации переоформлении одного права на другое, правовое значение имеет не то, когда была проведена приватизация земельного участка, а то, кому принадлежало право пользования земельным участком на момент его приватизации, т.

При этом важно иметь в виду, что принадлежность приусадебного земельного участка на праве постоянного бессрочного пользования либо пожизненного наследуемого владения относится к числу ограниченных вещных прав. Выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие участки не являются.

При отчуждении строения они следуют его судьбе, т. Исходя из этого, решением мирового судьи правильно было отказано в иске Р. Собственником дома оставалась его супруга К. Оснований для вынесения противоположного решения у суда апелляционной инстанции не имелось.

Иная ситуация по делу Пушкинского городского суда о признании за Л. Согласно ст. Из материалов этого дела с бесспорностью следовало, что в период брака принадлежащий лично В.

Удовлетворяя требование Л. Однако в определении размера доли Л. Другое решение потребовалось бы при определении прав Л. Несмотря на известную связь строения и земельного участка, которая в соответствии со ст.

Само по себе признание права собственности на часть дома не может автоматически повлечь переход прав на земельный участок в порядке, предусмотренном ст. Данная статья предусматривает случаи перехода права собственности на строения, расположенные на чужом земельном участке, т.

Когда же строение и земельный участок принадлежат одному лицу, следует руководствоваться ст. Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята строением и необходима для его использования. Споры о праве на земельную долю, выделенную одному из супругов при реорганизации сельхозпредприятий.

После его смерти права на земельную долю заявили пережившая супруга К. Мировой судья пришел к выводу о том, что наследство открылось после смерти Б. Апелляционная и последующая инстанции согласились с таким решением суда и приведенными в его обоснование доводами о том, что указанная доля как выделенная наследодателю в период брака с К.

Для ответа на возникшие при разрешении этого дела вопросы необходимо разобраться с нормативной базой, на основании которой происходили реорганизация сельхозпредприятий и передача земельных долей в собственность работников этих предприятий.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря г. Одновременно к членам реорганизуемых хозяйств земли бывшего хозяйства переходили в коллективно-долевую собственность с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

Эта земельная доля или пай могла быть получена в натуре при выходе из хозяйства, или внесена в уставной капитал или паевой фонд вновь образованных сельскохозяйственных организаций. В последнем случае взамен земельной доли бывшие члены совхозов и колхозов приобретали акции либо доли в уставном капитале вновь образованных предприятий, которые только и могли быть предметом спора супругов либо пережившего супруга с другими наследниками.

На самом деле земли бывших сельхозпредприятий по решению органов местного самоуправления передавались работникам этих хозяйств и пенсионерам в общую долевую собственность. Именно как доля в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения определяется земельная доля в настоящее время в ст.

Указанный административно-правовой способ возникновения права на земельные доли имеет ряд особенностей даже по сравнению с такими способами, как бесплатная приватизация гражданами своих земельных участков и новое предоставление в собственность земельных участков.

Главное отличие заключается в том, что земельными долями наделялись только лица из числа работников реорганизуемых хозяйств, включенных в специальные списки по решению общего собрания трудового коллектива.

То, что помимо штатных работников в этот список могли включаться пенсионеры и работники социальной сферы на территории данного хозяйства, не меняет природы земельной доли.

В известной мере определенная в количественном и стоимостном выражении эта земельная доля выступала в качестве своеобразного вознаграждения, платы либо компенсации работнику за выполнение им трудовых функций в реорганизуемом хозяйстве. Поэтому у суда при разрешении указанного выше спора по иску Б.

Вместе с тем в случае, когда оба супруга, будучи работниками одного реорганизуемого хозяйства, получили земельные доли, распространение на них режима общей совместной собственности лишено практического смысла. Даже если рассматривать их доли в качестве общего имущества, то при их объединении каждому из них при разделе будет приходиться точно та доля, которая им была выделена на основании акта органа местного самоуправления.

По действующим на тот период времени правилам все работники реорганизуемого сельхозпредприятия наделялись равными земельными долями, независимо от стажа, трудового участия, занимаемой должности и т.

Другое дело, когда отчуждение земельной доли одним из супругов происходило к моменту разрешения дела судом — тут возможны варианты.

Сотки делятся

Спор о разделе имущества чаще всего возникает при разводе. Так вышло и в этом деле. Жена обратилась в суд с иском о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Обращаясь в суд, жена в своем иске указала, что в период брака они с мужем нажили определенное имущество, в том числе и земельный участок. Все это имущество, по ее мнению, хотя оно и было оформлено на мужа, должно быть поделено пополам, в равных долях.

Как поделить землю при разводе

Землю между мужем и женой необходимо разделить пополам в случае, если она получена бесплатно от местной власти одним из супругов. Разъяснения потребовались после череды судов низших инстанций. С иском, в котором была просьба расторгнуть брак, а потом разделить совместно нажитое имущество между супругами, обратилась женщина. Имущество состояло из двух участков земли, снегохода, автомобиля и двух домов, говорится в заметке. Суд первой инстанции частично удовлетворил иск, расторгнув брак и поделив жилой дом пополам.

ВС поправил судебную практику по разделу имущества при разводе

Можно ли разделить земельный участок? Является ли земля, полученная от сельсовета, общим имуществом супругов? Подлежит ли земельный участок, выделенный местной администрацией, разделу между бывшими супругами? Получение земли Большинство сельских жителей получили свой земельный участок от сельсовета или местной администрации. Как обычно, выделенный бесплатно семье земельный участок оформлен на одного из супругов. Может ли данный земельный участок быть разделён между супругами? Согласно п.

Земельный пай в наследство

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Земельный участок когда то выделялся матери супруги. Мать и Приватизация , дарение, наследование - безвоздмездные сделки. Все, что по ним получено приобретено , является ЛИЧНОЙ собственностью нового владельца, и, следовательно, никакому разделу не принадлежит. Разделу не подлежит.

Сейчас практически каждая семья стремится приобрести жилье или дачный домик с земельным участком. Кто-то покупает дом в деревне с огородом, кто-то — огромный коттедж с личным садом, а кто-то — дачу на законных шести сотках.

Земельный пай — это вид собственности на участок. Он появился в е годы, когда начали разоряться колхозы и совхозы. Земельные наделы были переданы работникам в бессрочное пользование. Они сдавали их в аренду совхозам.

Как делится земельный участок при разводе

Высокий суд пересматривал итоги раздела имущества семейной пары после развода. Среди всего нажитого оказалась и земля, которую получила сельская учительница. Само дело о разводе и разделе имущества появилось в Калмыкии. Там в районный суд обратился гражданин с требованием признания совместно нажитым имуществом земельного пая и его права собственности на часть этой земли. Верховный суд Калмыкии это решение не изменил. Из материалов дела видно, что, жена несколько лет проработала учителем в сельской школе и таким образом попала в списки претендентов на получение земельной доли как работник "социальной сферы". В году землю ей выделили - 18,6 гектара.

Раздел дома и земельного участка при разводе

Выполняется запрос. Официальный сайт Верховного Суда Российской Федерации. Личный кабинет. Физическое лицо Должностное лицо организации. Не подтверждённая учетная запись Подтверждённая учетная запись.

Юридические консультации семейного адвоката. Развод через суд и ЗАГС. Раздел имущества супругов. Взыскание алиментов на детей. Определение места жительства ребёнка.

Важно избежать возможных осложнений не только между бывшими супругами, но и в отношениях с гос. Поможем избежать или урегулировать споры возникающие в процессе и после расторжения брака. Поможем отстоять ваши финансовые и имущественные интересы в суде. Просто делегируйте эти заботы нам. Расторжение брака должно быть инициировано как минимум одним из супругов. Инициация процесса третьей стороной невозможно.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности ч. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут п. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке ч. Согласно ст.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 8
  1. Альбина

    Шо за бредовое видео, раздувают то чего нет, заказное видео, народ зайдите на раду и посмотрите на законопроект, а то никто не разобрался или не знают в какую дирку смотреть но уже кричат. какой кругоми не грамотний народ ужас, а законопроект о акцизном зборе при ввозе машини на таможенную територию України одноразово

  2. Кларисса

    Страна рабов навоза и помоев

  3. Александр

    Полицейский не бандит, от него нет спасения.

  4. selamura

    Вот такого адвоката вызови и делай что он говорит и уедишь. Причём очень быстро. Проверено!

  5. basnaro

    Строк позовноі давності скільки?

  6. Мальвина

    Название не соответствует содержимому

  7. Афиноген

    Режим транзита так и остался 5,10 дней с возможностью пересечки?

  8. Дарья

    Как уже все это надоело!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных