Прекращение залога основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество традиционно вызывает много вопросов, как у самих залогодателей, так и у залогодержателей. В данной статье мы подробно поговорим о том, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество, а также о самой процедуре обращения взыскания на предмет залога. Вначале отметим, что согласно пункту 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. То есть залог отнесен законом к одному из способов обеспечения исполнения обязательств. Как сказано в пункте 1 статьи ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества предмета залога преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество залогодателя.

Основания и порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Так, согласно статье ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залог представляет собой один из способов обеспечения исполнения должником принятого на себя обязательства и гарантирует кредитору исполнение этого обязательства за счет заложенного имущества. Предметом залога может быть любое имущество, в том числе вещи и имущественные права требования , за исключением изъятого из оборота имущества и требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, уступка которых запрещена законом. В отношении отдельных видов имущества, в частности имущества граждан, на которое не допускается обращение взыскания, залог может быть запрещен либо ограничен законом.

Что изменилось с 1 июля в порядке обращения взыскания на предмет залога и его реализации

Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января года. Президиум Высшего Хозяйственного Суда Республики Беларусь, рассмотрев материалы изучения и обобщения судебной практики по вопросам, связанным с обращением взыскания на заложенное имущество, руководствуясь статьями 77, 78 Кодекса Республики Беларусь о судоустройстве и статусе судей, постановляет дать хозяйственным судам следующие рекомендации.

Согласно пункту 1 статьи ГК в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, залогодержатель имеет право преимущественно перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Данное право залогодержателя не лишает его возможности получить удовлетворение своих требований без обращения взыскания на заложенное имущество. В таком случае залогодержатель не пользуется правом преимущественного получения удовлетворения своих требований перед другими кредиторами.

Нахождение имущества в залоге не препятствует другим кредиторам, кроме залогодержателя, заявлять требование об обращении взыскания на такое имущество, если у должника отсутствует иное имущество для удовлетворения требований кредиторов. В соответствии с пунктом 1 статьи ГК залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда исполнение обязательства обеспечивается договором поручительства или договором гарантии третьего лица, обязательства которого как поручителя или гаранта обеспечиваются залогом его имущества, обращение взыскания на заложенное имущество производится в рамках соответственно солидарной или субсидиарной ответственности.

Если договором залога, по которому залогодатель не является должником по основному обязательству, предусмотрена солидарная ответственность залогодателя за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного залогом обязательства, кредитор в силу статьи ГК вправе требовать исполнения как от должника и залогодателя совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Для обращения взыскания на имущество, заложенное лицом, не являющимся должником по основному обязательству, достаточно установить факт неисполнения либо ненадлежащего исполнения должником обязательства, обеспеченного залогом.

Исключение составляют случаи субсидиарной ответственности залогодателя, когда на имущество, находящееся в залоге, взыскание по обязательствам должника может быть обращено при его отказе от удовлетворения требования кредитора, в том числе ввиду недостаточности или отсутствия имущества, или ненаправления кредитору в разумный срок ответа на предъявленное требование.

Требование кредитора к залогодателю, не являющемуся должником по основному обязательству, ограничивается суммой, вырученной от реализации предмета залога, если иное не установлено законодательством или договором.

Во всех случаях к участию в деле по иску кредитора к залогодателю, который не является должником по основному обязательству, следует привлекать должника в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика в соответствии со статьей 65 ХПК по ходатайству залогодателя, самого должника или по инициативе хозяйственного суда.

В договоре о залоге должны быть указаны, в частности, предмет залога и его оценка пункт 1 статьи ГК. Договор о залоге, в котором отсутствуют сведения, индивидуально определяющие заложенное имущество, не может считаться заключенным.

Исключение составляет договор о залоге товара в обороте, предметом которого являются не индивидуально-определенные вещи, а вещи, определенные родовыми признаками.

Такой договор будет считаться заключенным, если в нем указаны виды родовые признаки товара и его общая стоимость. Если договором о залоге предусмотрен залог вещей или имущественных прав, которые залогодатель приобретет в будущем пункт 6 статьи ГК , право залога возникает у залогодержателя с момента приобретения залогодателем соответствующего имущества.

В силу пункта 1 статьи ГК удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.

Указанное соглашение может быть расторгнуто как по соглашению сторон, так и в судебном порядке по требованию одной из сторон в случаях, предусмотренных законодательством или самим соглашением.

В соответствии с пунктом 1 Декрета N 5 и пунктом 4 статьи ГК требования залогодержателя о погашении банковского кредита за счет заложенного имущества движимого либо недвижимого удовлетворяются на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога.

Исключение составляет заложенное имущество, взыскание на которое может быть обращено только по решению суда пункт 3 статьи ГК , а также относящееся к основным средствам залогодателя. Наличие заключенного в установленном порядке соглашения залогодержателя с залогодателем о погашении банковского кредита за счет заложенного имущества не лишает залогодателя права обратиться в хозяйственный суд с исковым заявлением об обращении взыскания на данное имущество либо с исковым заявлением, основанным на заключенном соглашении.

Если в ходе рассмотрения дела хозяйственный суд придет к выводу об отсутствии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество например, вследствие передачи права собственности на заложенное имущество залогодержателю или по иным причинам , хозяйственный суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

На заложенное движимое имущество взыскание обращается в порядке, предусмотренном соглашением залогодателя с залогодержателем. Если же договором о залоге такой порядок не установлен, требования залогодержателя удовлетворяются за счет указанного имущества по решению хозяйственного суда.

В отношении имущества, переданного залогодержателю, установленный договором порядок применяется лишь в том случае, если законодательством не установлен иной порядок. В случаях, указанных в пункте 3 статьи ГК, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению хозяйственного суда.

При этом под решением хозяйственного суда следует понимать, в том числе и определение о судебном приказе. При принятии заявления в порядке приказного производства о взыскании задолженности за счет заложенного имущества хозяйственный суд проверяет достаточность сведений о заложенном имуществе, на которое обращается взыскание подтверждение его наличия, количество, стоимость , а также признание должником суммы долга, согласие с обращением взыскания на заложенное имущество по заявленной взыскателем стоимости.

В случае непредставления взыскателем сведений о согласии должника с обращением взыскания на имущество, а также со стоимостью заложенного имущества хозяйственный суд отказывает в принятии заявления со ссылкой на абзац четвертый части первой статьи ХПК ввиду непредставления доказательств документов , подтверждающих заявленное требование.

Применительно к абзацу второму части первой статьи ХПК непредставление взыскателем доказательств согласия должника с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество, основанным на нотариально удостоверенном договоре залога, не является основанием для отказа в принятии заявления о возбуждении приказного производства статья ХПК.

При обращении взыскания на предмет залога в судебном порядке в решении хозяйственного суда должна указываться начальная продажная цена заложенного имущества, которая определяется с учетом как оценки, содержащейся в договоре залога, так и имеющихся сведений о рыночной стоимости данного имущества.

При наличии спора между залогодателем и залогодержателем начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается хозяйственным судом, исходя из рыночной цены этого имущества.

В необходимых случаях в целях подтверждения стоимости заложенного имущества хозяйственный суд в соответствии со статьей 92 ХПК вправе назначить экспертизу в частности, при явном несоответствии стоимости заложенного имущества, указанной в договоре, рыночной стоимости имущества, в том числе при изменении цен на рынке на данное имущество и т.

В судебном постановлении о взыскании задолженности за счет заложенного имущества указываются наименование и количество имущества, на которое обращается взыскание. В случае обращения взыскания на заложенный товар в обороте указывается его общая стоимость в соответствии с договором залога.

Необходимые сведения о заложенном имуществе, на которое обращается взыскание, отражаются в резолютивной части судебного постановления.

Правило, установленное пунктом 2 статьи ГК, применяется в том случае, когда предметом залога является неделимое имущество.

Если предметом залога является делимое имущество, взыскание может быть обращено на ту его часть, стоимости которой достаточно для удовлетворения требований залогодержателя. Обращение взыскания на часть заложенного имущества не влечет прекращение залога в отношении остальной его части, если обеспеченное залогом обязательство не прекращено.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница за вычетом всех издержек возвращается залогодателю пункт 6 статьи ГК. Статьями , , , пунктом 4 статьи ГК определены условия, при которых залог прекращается.

В частности, если имущество, являющееся предметом залога, изымается у залогодателя в установленном законодательными актами порядке в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение, залог в отношении этого имущества прекращается.

Вместе с тем, наложение ареста на предмет залога контролирующими, правоохранительными органами либо судом не влечет прекращение залога. При обращении взыскания на имущество в порядке принудительного исполнения судебного решения по обязательствам, не обеспеченным залогом данного имущества, залог, исходя из норм статей , , ГК, статьи 28 Закона Республики Беларусь "О залоге", прекращается с момента фактической реализации данного имущества, поскольку происходит принудительное отчуждение имущества и нормы статьи ГК не подлежат применению.

В силу статьи ГК публичные торги по продаже заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей ГК обращено взыскание долга, проводятся в соответствии с процессуальным законодательством, если актами законодательства не установлен иной порядок. При объявлении несостоявшимися повторных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, заложенное имущество может быть передано залогодержателю в соответствии с частью четвертой статьи ХПК по соответствующему акту, утверждаемому определением хозяйственного суда.

При этом заключение соглашения залогодержателя с залогодателем о приобретении заложенного имущества не требуется. Если в ходе исполнительного производства выяснится, что имущество, на которое обращено взыскание, в натуре отсутствует либо денежных средств, фактически вырученных от его продажи, недостаточно для погашения задолженности, установленной в решении хозяйственного суда об обращении взыскания на имущество, хозяйственный суд вправе в соответствии со статьей ХПК на основании заявления стороны изменить способ исполнения вынесенного решения и взыскать с должника денежные средств в сумме, равной размеру неисполненного обязательства, подтвержденного в резолютивной части решения хозяйственного суда об обращении взыскания на заложенное имущество.

В таком случае у залогодержателя отсутствует преимущественное право на получение удовлетворения по обязательству обеспеченному залогом из стоимости другого имущества должника.

В процессе ликвидации и осуществления процедуры банкротства должника преимущественное право залогодержателя на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества определяется с учетом положений статьи 60 ГК и статей , Закона Республики Беларусь "Об экономической несостоятельности банкротстве ".

Законодательство Республики Беларусь. Новости законодательства Беларуси.

Залог: выгодные кредиты, большие риски

Инвестиции Бизнес от и до Экономика. Российские оффшоры Зарубежные оффшоры. Стандарты аудиторской деятельности. Статьи - Книги - Ссылки на сайты - Организации. Обращение взыскания на заложенное имущество. Основания обращения взыскания на заложенное имущество Основаниями обращения взыскания на заложенное имущество являются юридические факты: а неисполнение должником обеспеченного залогом обязательства; б ненадлежащее исполнение должником указанного обязательства.

Законодательная база Российской Федерации

Статья Порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Требования залогодержателя кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается, если иное не предусмотрено законом на основании соглашения залогодателя с залогодержателем. Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного недвижимого имущества без обращения в суд осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть заключено в любое время. Соглашение об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке может быть включено в договор о залоге.

Суд отказал в иске банка об обращении взыскания на заложенное имущество

Залог - один из способов обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение за счет заложенного имущества в случае неисполнения должником обязательства за изъятиями, предусмотренными действующим законодательством Туркменистана. Статья 2. Законодательство Туркменистана о залоге. Законодательство Туркменистана о залоге основывается на Конституции Туркменистана и состоит из настоящего Закона и иных нормативных правовых актов Туркменистана, регулирующих залоговые отношения. Если международным договором Туркменистана установлены иные правила, чем предусмотренные настоящим Законом, то применяются правила международного договора. Предметом залога может быть любое неизъятое из гражданского оборота имущество предприятия, здания, сооружения, оборудование, другие производственные фонды, ценные бумаги, денежные средства , на которое в соответствии с законодательством Туркменистана допускается обращение взыскания, а также имущественные права, объекты интеллектуальной собственности. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер. Кабинетом Министров Туркменистана устанавливается перечень объектов, которые вследствие их исторической, культурной или иной ценности либо по соображениям государственной безопасности не могут быть предметом залога. Права залогодержателя производны от его прав кредитора в обеспеченном залогом обязательстве и их существование находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства.

§ 10. Обращение взыскания на заложенное имущество

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств при условии возникновения определенных к тому оснований может повлечь обращение взыскания на заложенное имущество. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству залогодержатель имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество — залогодателя а. Исполнительное производство Сопоставив определение залога с понятием обязательства ст. Традиционно залог может возникнуть: а из договора; б на основании закона. К залогу, возникающему на основании закона, применяются правила о залоге, возникающем из договора, если в законе специально не оговорено иное п. Как справедливо отмечается в юридической литературе главная цель залогодержателя — получить преимущество перед другими кредиторами должника1.

Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января года.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Что может быть использовано в качестве обеспечения по кредитному договору

Основания и порядок процесса взыскания на залоговые вещи, понятие обращения взыскания на вещи, находящиеся в залоге. В некоторых случаях кредитор может запустить процесс взыскания на залоговое имущество. Основные нормы регулирования данной операции заложены в ст. Рассмотрим понятие и порядок процедуры взыскания, основания для реализации таковой, и иные аспекты. Обращение взыскания на заложенное имущество — это извлечение кредитором удовлетворения из цены залогового предмета в ситуациях, когда должник не выполняет или выполняет не должным образом обязательство, которое гарантируется соответствующим залоговым имуществом. Поскольку залог, в большей мере, служит для обеспечения защиты имущественных интересов залогодержателя, процесс взыскания позволяет гарантировать кредитору, что его имущественные интересы будут в любом случае полностью удовлетворены.

ВЕРНАЯ ЛИНИЯ - центр профессиональной подготовки

Ростов-на-Дону 21 августа года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Пипник Е. Кредит предоставлялся для оплаты транспортного средства ТС. В обеспечение надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора между истцом и ответчиком ДД.

Поддержка экспортно-ориентированных инновационных малых и средних предприятий. О проекте. Новости и события. Участникам проекта.

Непосредственно банковское законодательство использует немного другую формулировку, но смысл ее тот же: кредиты могут быть обеспечены залогом недвижимого и движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями и иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором ст. Наиболее часто для обеспечения кредитного договора используется поручительство и залог. Как показывает судебная практика, кредитный договор может быть обеспечен одновременно и залогом, и поручительством. Предметом залога может быть имущество, в том числе вещи и имущественные права требования. Не может быть предметом залога имущество, изъятое из оборота, и требования, неразрывно связанные с личностью кредитора. Если залогодатель не исполняет обязательства по кредитному договору, банк приобретает право обратить взыскание на заложенное имущество преимущественно перед другими кредиторами. Кроме того, залог обеспечивает иные требования банка, связанные с основным обязательством.

Прокуратура Республики Коми Официальный сайт. Развитие страны и формирование правового государства в современных условиях непосредственно связаны с правовым просвещением. Согласно Основам государственной политики Российской Федерации в сфере развития правовой грамотности и правосознания граждан важнейшей задачей государства является пропаганда и разъяснение необходимости соблюдения гражданами своих обязанностей, уважения прав и законных интересов других лиц. Немалая роль в этих процессах отведена органам прокуратуры. Осуществляя надзорные полномочия, прокурор выполняет и просветительскую функцию. Правовое просвещение неразрывно связано с решением задач профилактики и предупреждения правонарушений.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Обращение взыскания на недвижимость
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 14
  1. Галя

    Законодавства і застосовуються у порядку, передбаченому для норм

  2. pahilage

    Все логично, СМИ вырвали одно звено из потока информации и раструбили, ничего не меняется, и ждать от них что то положительное , по крайней мере, глупо! Спасибо за видео!

  3. Софья

    Звук ужас .

  4. Стела

    Но к сожалению наши дети не цитируют Конституцию и прочие законы.

  5. Елисей

    Если не веду книгу учёта дохода?

  6. Азарий

    Трудова повинність на фабрику рошен))ахах

  7. Казимир

    Всё правильно. И всё окупится.

  8. Дарья

    Подскажите а у вас есть представительство или партнеры в Питере? Или вы только по Москве работаете?

  9. parwheco

    От А до Я, какие налоги, сколько платить, какие документы. Есть ли какие-то льготы для инвалидов 2-ой либо 3-ей группы и т.д. и т.п. Кто может проверить мои документы если у меня стоит шашечка?

  10. thracapen88

    Еще не все сделал президент для страны

  11. dianebidis

    Чему радоваться ? Увеличив штрафы можно было спасти много жизней !

  12. iramamwid

    Помню в немецком селе было : ВЬезд в село, узкая дорожка.Знак 80 !Я на такое согласен !

  13. Христофор

    Будим палить старые машины в Киеве. Прям перед радой. Пидоры ебучие.

  14. Агриппина

    Благодарю. Какой у вас город?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных