Передача доли в квартире по брачному договору

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

В противном случае такие действия могут быть признаны злоупотреблением правом в соответствии со ст. В соответствии с п. Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков п. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом.

Заплатить налоги необходимо до 2 декабря.

Как известно, основной характеристикой договора дарения является его безвозмездность , то есть отсутствие какого-либо имущественного представления со стороны, принимающей подарок п. Именно ввиду такого свойства дарения, оно чаще всего свершается в пользу близких родственников , детей , и не менее часто в пользу супругов.

Как оформить брачный договор с учетом вопросов недвижимости?

Гражданин приобрел квартиру по договору купли-продажи на собственные средства. Вскоре он женился. В ЕГРП право его собственности было зарегистрировано после вступления в брак. Муж хочет подарить квартиру жене, но Росреестр отказывает в регистрации договора дарения и перехода права собственности на жену, так как квартира является, согласно ст.

Наиболее простой вариант передать квартиру в единоличную собственность супруги — оформить брачный договор, в котором установить иной режим собственности на эту квартиру. Несмотря на то что квартира была куплена мужем до вступления в брак, зарегистрирована она в Росреестре уже после вступления в оный.

Право собственности у мужа — покупателя квартиры возникло на основании договора купли-продажи. А право собственности у его жены возникло уже в силу закона, после регистрации в Росреестре, так как согласно ст.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности ст. Для того чтобы установить факт покупки квартиры до брака и признать ее единоличной собственностью мужа, а затем подарить жене, можно обратиться в суд. Представить доказательства затрат собственных средств и заключения договора купли-продажи квартиры до вступления в брак.

Затем нужно будет нотариально заверить договор дарения квартиры жене. Затем уже обращаться в Росреестр. Это потребует времени и, возможно, дополнительных расходов.

Также можно трансформировать общую совместную собственность в общую долевую путем раздела имущества. Затем один супруг может подарить второму супругу свою долю квартиры. Такой путь также потребует временных и финансовых трат.

Супругам можно заключить брачный договор, по которому находящуюся в их совместной собственности квартиру, зарегистрированную на мужа, признать его собственностью.

После государственной регистрации своего права супруг-собственник может передать это имущество другому супругу по договору дарения. Так как в этом случае к нотариусу потребуется обращаться два раза, такой вариант тоже требует времени и денежных средств.

И наконец, можно заключить такой брачный договор супругами, согласно которому квартира, являющаяся совместной собственностью супругов, но зарегистрированная на мужа, переходит в собственность жены. И уже по установленному в брачном договоре соглашению Росреестр зарегистрирует переход права собственности на квартиру к жене.

Такой вариант потребует минимум времени. Финансовых затрат потребует только нотариальное удостоверение брачного договора. Ответ подготовлен службой правового консалтинга компании РУНА.

Войти запомнить Зарегистрироваться. Вопрос: Гражданин приобрел квартиру по договору купли-продажи на собственные средства. Какие возможны варианты для решения этого вопроса? Ответ: Наиболее простой вариант передать квартиру в единоличную собственность супруги — оформить брачный договор, в котором установить иной режим собственности на эту квартиру.

Объясним, почему такой вариант наиболее простой и короткий. Таким образом, квартира автоматически стала совместной собственностью. Читайте также Столичные камеры научились распознавать лица прохожих вчера В России может появиться СМС-информирование о долгах вчера Совместное завещание и наследственный договор 17 октября Депутаты рассказали, что делать, когда просят взятку 16 октября Когда с директора взыщут расходы, не подтвержденные авансовым отчетом 15 октября.

Переход права собственности на недвижимое имущество в связи с заключением брачного договора

Для выдачи полноценного заключения необходимо знать Ваши основания собственности — наследство, купля-продажа, приватизация. Если квартира Вам принадлежит по наследству или по приватизации, то данный объект не является общей совместной собственностью супругов, и, соответственно, брачный договор не составляется. Оформляется простой письменный, не нотариальный договор дарения, который в дальнейшем подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Какие документы нужны для дарения доли и как проходит сделка? Если квартира принадлежит Вам по договору купли-продажи, то необходимо знать следующее: недвижимость была приобретена до брака или во время брака.

Договор дарения между супругами

Через месяц пара развелась, после чего экс-супруг решил, что условия соглашения его не устраивают, и обратился в суд, требуя признать контракт недействительным, а квартиру — разделить пополам. В первой инстанции ему отказали, апелляция удовлетворила иск, точку в споре поставил ВС. А эксперты Право. В октябре того же года Светлана взяла в "Сбербанке" кредит на сумму в руб. Часть этих денег, а именно руб. В мае следующего года Гладковы стали хозяевами собственной жилплощади в Анапе, ипотечный договор со "Сбербанком" на 2,25 млн руб.

Оформление отказа одного из супругов от доли в общем имуществе

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение от Вместе с тем в соответствии со статьей Подпунктом 2 пункта 1 статьи Кодекса предусмотрено, что физические лица производят исчисление и уплату налога на доходы физических лиц исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности, и имущественных прав, за исключением случаев, предусмотренных пунктом На основании пункта Согласно пункту 2 статьи В соответствии с пунктом 4 статьи В случае нахождения объекта недвижимого имущества в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения таким объектом доход от его продажи подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. Для целей обложения налогом на доходы физических лиц срок нахождения объекта недвижимого имущества в собственности налогоплательщика определяется в соответствии с положениями, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации далее - Гражданский кодекс. На основании пункта 2 статьи 8. Пунктом 2 статьи Гражданского кодекса установлено, что имущество, принадлежащее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

После развода есть опасность напороться на налоги

О внесении изменений в статью части первой и часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации. В году после развода с женой мужчина продал недвижимость, приобретенную в браке в году и переданную ему по брачному договору в году. Как считать НДФЛ? Поскольку имущество, переданное по брачному договору супругу, являлось совместной собственностью супругов с года, то есть более трех лет, доходы, полученные от его продажи, не подлежат налогообложению НДФЛ.

В настоящее время услуги Росреестра являются одними из самых востребованных государственных услуг в России.

В противном случае такие действия могут быть признаны злоупотреблением правом в соответствии со ст. В соответствии с п.

Почему брачные договоры не работают: ВС объяснил, как нужно делить имущество

Указанные события могут привести к появлению в компании новых, как правило, нежелательных владельцев одного или нескольких. Прежде всего определим, что относится к общей совместной собственности супругов и подлежит разделу:. Приобретенные в период брака на имя одного из супругов доли в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью далее — доли в ООО , акции акционерных обществ далее — акции , иностранные компании в совокупности далее — бизнес. Приобретенные до брака одним из супругов доли в ООО, акции, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов были осуществлены вложения, значительно увеличивающие стоимость бизнеса ст. Решений судов, признающих добрачные бизнес-активы совместной собственностью супругов, немного, однако судебная практика постепенно формируется. Упомяну здесь решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 9 сентября г. Приобретенные супругами совместно в период брака доли в ООО, акции одной компании. Возникает вопрос: в этом случае бизнес находится в общей совместной собственности супругов или супруги установили долевую собственность?

Jump to navigation. Уважаемые пользователи сайта! С 14 по 21 октября включительно будет осуществляться перевод сайта на новую платформу. В этот период сервисы на сайте будут недоступны. Регистрация Забыли пароль? Катковская Л.

Не секрет, что на рынке недвижимости институт брачного договора зачастую используется для минимизации налогообложения при продаже квартир. Согласно п. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, а также государственной регистрации в организации по государственной регистрации недвижимого имущества. Таким образом, для того, чтобы заключить брачный договор, в котором вы хотите определить, что конкретная квартира принадлежит вашей супруге и только ей, вам необходимо обратиться к любому нотариусу для заключения и удостоверения такого договора. Вот тут-то и возникает ситуация, которая в дальнейшем может обернуться серьезными последствиями для обоих супругов.

Хочется услышать ваше профессиональное мнение. Итак, ситуация. В период зарегистрированного брака супруг строит и сдает в эксплуатацию жилой дом, получает свидетельство о праве собственности, где собственником данного жилого объекта является супруг. Теперь, супруг хочет подарить дом своей супруге, дабы она являлась единоличным собственником данной недвижимости, и данное имущество более не входило в состав общего. Составление соглашения о выделе доли в данной ситуации обязательно?

Ежегодная статистика свидетельствует о том, что заключение брачных договоров набирает популярность. Раньше подписание такого документа было данью западной моде, а сейчас в Беларуси к этому относятся гораздо спокойнее, особенно в кругу состоятельных людей. Добровольно урегулировав имущественные и неимущественные отношения брачным договором, супруги минимизируют последующее административное и судебное вмешательство в вопросы жизни своей семьи. Исходя из нашей практики, брачные договоры, как правило, заключают люди, которые уже имеют определенный жизненный опыт, приобретенный зачастую на своих же ошибках. Так, возможностью заключения брачного договора интересуются те, кто вступает в брак уже во второй или третий раз. Иногда такие люди прошли уже долгий и затратный раздел совместно нажитого имущества в суде или же имели опыт длительной борьбы за право совместного проживания с общим ребенком. Очевидно, что брачный договор часто необходим людям, занимающимся бизнесом, ведь в случае расторжения брака им придется делить с супругом не только совместно нажитую недвижимость, но и акции, доли в уставных фондах юридических лиц и другие активы, связанные с предпринимательской деятельностью.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 15
  1. moncompder

    Добрый день. Дело в том, Законы, принимаемые Государственной Думой часто оказываются неспособными в полной мере урегулировать те вопросы, для решения которых они принимались. На самом деле Закон нужный, но, как и у любой медали у него есть две стороны. С одной стороны это способ для граждан, которые не в состоянии отвечать по своим обязательствам (при сумме долга более 500 000 рублей аннулировать эти обязательства, а с другой стороны я уже предвижу массу спорных судебных ситуаций, когда люди намеренно наберут кредитов и будут пытаться объявить себя банкротами. Думаю, только через полгода, как Закон вступит в силу и появится ПРАКТИКА применения его судами РФ, можно будет что-то сказать об этом неоднозначном Законе.

  2. Ян

    Прокоментируйте налоговый кодекс ст 12 . 5

  3. Милена

    Дизнули по-любому следаки.

  4. Аким

    А вообще, зря в это полез. Непопулярные меры и все такое. Уж в интернете поддержки и понимания не найдешь в таком вопросе )))

  5. nabpaubacgui

    Очкастый уёбок, какой нахуй адвокат? Эти питушиные россиянские кривосуды даже не впускают в суд адвокатов, когда на простого работягу дело. вся система геноцидит простой народ, скоро всё вспыхнет.

  6. Анастасия

    Европейский Суд по правам человека отменит закон о повышении пенсионного возраста ?

  7. Нона

    Пусть наградит успехами судьба С Наступающим!

  8. Зинаида

    Кабаку им а не налог пускай такую зарплату платят и не кто не куда непоедит

  9. Еремей

    Можно просто если авто по доверенности Вы продали и человек не оплачивает штрафы и не идёт на контакт по решению этих проблем Просто отменить доверенность и когда она закончиться он по любому захочет переоформить авто вот тогда когда к Вам позвонят с просьбой как то решить этот вопрос то тогда и решите всё после возмещения ущерба

  10. Марина

    Пздц, не пойду к этому юристу. Ничего что перед судом можно ознакомится материалом дела и уже после этого давать показания. Да и нормальные адвокаты советуют только говорить ФИО и место жительство.

  11. Власта

    Надо ввести налог на родителей тех депутатов кто родил таких пидарасов!

  12. faipikchi91

    Спасибо за консультацию. С банками все понятно. А денежные переводы Укрпочты, Новой почты как-то фиксируются. Спасибо.

  13. tolgeschdis

    Спосибо. Тарас а можно ролик о покупке в инете с предоплатой. Бывает и суммы хорошие и афёр много. Благодарю с наступающим праздником.

  14. Наум

    Не полностью продувать можно, но после третьего неполного продува => отказ.

  15. Наталья

    Ответ один: Захотелось народу по мнению В.Р. шары! Но люди забыли в какой они стране живут! Уже два майдана было=что-то поменялось в лучшую сторону!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных